maison à vendre 2

 

L’objectif du Home Staging est de préparer son bien immobilier à la vente.

Il permet une accélération de la vente d’un bien. Désencombrer, dépersonnaliser les lieux, réagencer le mobilier, mettre en scène afin de créer une « maison modèle prête à vendre » de manière à activer la vente.

 

Pour y parvenir, il faudra :

  • Valoriser sa maison ou son appartement sans beaucoup de frais
  • Différencier votre bien des autres, ce qui est essentiel dans un contexte de ralentissement du marché

 

Les avantages du Home Staging sont :

  • Un gain de temps

Il permet de vendre plus rapidement (en moyenne 2 fois plus vite)

Le but est principalement de déclencher un effet « coup de cœur » chez les acquéreurs potentiels.

En effet, dans 90% des cas, les achats immobiliers se font sur un « coup de cœur ».
En général, les 2 premières minutes suffisent à prendre une décision

  • Un gain d’argent

Généralement, les biens « home stagés » se vendent entre 4% et 10% plus cher (retour sur investissement pouvant

atteindre 5 à 10 fois le montant investi dans les travaux), alors que le coût total du Home Staging est de moins de

1% du prix de vente (entre 0,5% et 1%)

 

Etape 1

Faire le tour de l’appartement, un peu comme si je le visitais pour l’acheter.

Mission :

  • Inspecter les pièces pour repérer les choses à réparer
  • Aménager votre intérieur afin que votre bien plaise au plus grand nombre
  • Valoriser l’existant (mobilier, objets et équipement) pour créer une impression favorable chez les futurs acquéreurs
  • Provoquer le coup de foudre en donnant l’impression aux visiteurs qu’ils sont déjà chez eux.

Tout dépendra des améliorations à effectuer et de la surface du logement. Le plus souvent, il y aura uniquement de l’aménagement intérieur, du rangement, et de l’éclaircissement.

Avec un peu de débrouillardise, l’investissement sera alors minimisé (utilisation au maximum des éléments existants).

 

Etape 2

  • Je vous remettrai mes préconisations afin de vous aider à recréer le décor et réaménager les pièces en utilisant le mobilier et certains objets décoratifs vous appartenant.
  • Je vous proposerai l’achat d’accessoires de décoration pour revaloriser et harmoniser l’ensemble
  • Vous pourrez mettre en pratique, vous-même, mes propositions ou faire appel à moi pour le suivi du chantier.

 

* Tarifs sur devis: remplissez le formulaire de contact