L’objectif du Home Staging est de préparer son bien immobilier à la vente.
Il permet une accélération de la vente d’un bien. Désencombrer, dépersonnaliser les lieux, réagencer le mobilier, mettre en scène afin de créer une « maison modèle prête à vendre » de manière à activer la vente.
≡ Pour y parvenir, il faudra :
- Valoriser sa maison ou son appartement sans beaucoup de frais
- Différencier votre bien des autres, ce qui est essentiel dans un contexte de ralentissement du marché
≡ Les avantages du Home Staging sont :
- Un gain de temps
Il permet de vendre plus rapidement (en moyenne 2 fois plus vite)
Le but est principalement de déclencher un effet « coup de cœur » chez les acquéreurs potentiels.
En effet, dans 90% des cas, les achats immobiliers se font sur un « coup de cœur ».
En général, les 2 premières minutes suffisent à prendre une décision
- Un gain d’argent
Généralement, les biens « home stagés » se vendent entre 4% et 10% plus cher (retour sur investissement pouvant
atteindre 5 à 10 fois le montant investi dans les travaux), alors que le coût total du Home Staging est de moins de
1% du prix de vente (entre 0,5% et 1%)
≡ Etape 1
Faire le tour de l’appartement, un peu comme si je le visitais pour l’acheter.
Missions :
- Inspecter les pièces pour repérer les choses à réparer
- Aménager votre intérieur afin que votre bien plaise au plus grand nombre
- Valoriser l’existant (mobilier, objets et équipement) pour créer une impression favorable chez les futurs acquéreurs
- Provoquer le coup de foudre en donnant l’impression aux visiteurs qu’ils sont déjà chez eux.
Tout dépendra des améliorations à effectuer et de la surface du logement. Le plus souvent, il y aura uniquement de l’aménagement intérieur, du rangement, et de l’éclaircissement.
Avec un peu de débrouillardise, l’investissement sera alors minimisé (utilisation au maximum des éléments existants).
≡ Etape 2
- Je vous remettrai mes préconisations afin de vous aider à recréer le décor et réaménager les pièces en utilisant le mobilier et certains objets décoratifs vous appartenant.
- Je vous proposerai l’achat d’accessoires de décoration pour revaloriser et harmoniser l’ensemble
- Vous pourrez mettre en pratique, vous-même, mes propositions ou faire appel à moi pour le suivi du chantier.
* Tarifs sur devis: remplissez le formulaire de contact